Недвижимость в Одессе. Записки риэлтора.@import url("http://www.blogger.com/css/blog_controls.css");
@import url("http://www.blogger.com/dyn-css/authorization.css?targetBlogID=36915382");
/* Blogger Template StyleName: TicTacAuthor: Dan CederholmURL: www.simplebits.comDate: 1 March 2004*//* ---( page defaults )--- */body {margin: 0;padding: 0;font-family: Verdana, sans-serif;font-size: small;text-align: center;color: #333;background: #e0e0e0;}blockquote {margin: 0 0 0 30px;padding: 10px 0 0 20px;font-size: 88%;line-height: 1.5em;color: #666;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/quotes.gif) no-repeat top left;}blockquote p {margin-top: 0;}abbr, acronym {cursor: help;font-style: normal;border-bottom: 1px dotted;}code {color: #f63;}hr {display: none;}img {border: none;}/* unordered list style */ul {list-style: none;margin: 0 0 20px 30px;padding: 0;}li {list-style: none;padding-left: 14px;margin-bottom: 3px;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/tictac_orange.gif) no-repeat 0 6px;}/* links */a:link {color: #69c;}a:visited {color: #666699;}a:hover {color: #693;}a:active {color: #cc3333;text-decoration: none;}/* ---( layout structure )---*/@media all {#wrap {width: 847px;margin: 0 auto;text-align: left;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/tile.gif) repeat-y;}#content {margin-left: 62px; /* to avoid the BMH */}#main-content {float: left;width: 460px;margin: 20px 0 0 0;padding: 0;line-height: 1.5em;}#sidebar {margin: 0 41px 0 547px;padding: 20px 0 0 0;font-size: 85%;line-height: 1.4em;color: #999;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/sidebar_bg.gif) no-repeat 0 0;}}@media handheld {#wrap {width: 90%;background: none;}#content {margin:0 2% 0 2%;}#main-content {float: none;width: 100%;}#sidebar {margin: 0 2% 0 2%;}}/* ---( header and site name )--- */@media all {#blog-header {margin: 0;padding: 0;font-family: "Lucida Grande", "Trebuchet MS";background: #e0e0e0 url(http://www.blogblog.com/tictac/top_div.gif) no-repeat top left;}#blog-header h1 {margin: 0;padding: 45px 60px 50px 160px;font-size: 200%;color: #fff;text-shadow: #81A75B 2px 2px 2px;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/top_h1.gif) no-repeat bottom left;}}@media handheld {#blog-header {background: #99cc66;}#blog-header h1 {background: none;}}#blog-header h1 a {text-decoration: none;color: #fff;}#blog-header h1 a:hover {color: #eee;}/* ---( main column )--- */h2.date-header {margin-top: 0;padding-left: 14px;font-size: 90%;color: #f93;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/date_icon.gif) no-repeat 0 50%;}h3.post-title {margin-top: 0;font-family: "Lucida Grande", "Trebuchet MS";font-size: 130%;letter-spacing: -1px;color: #f63;}.post {margin: 0 0 1.5em 0;padding: 0 0 1.5em 14px;border-bottom: 1px solid #ddd;}.post-footer {margin: 0;padding: 0 0 0 14px;font-size: 88%;color: #999;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/tictac_grey.gif) no-repeat 0 8px;}.post img {padding: 6px;border-top: 1px solid #ddd;border-left: 1px solid #ddd;border-bottom: 1px solid #c0c0c0;border-right: 1px solid #c0c0c0;}/* comment styles */#comments {padding-top: 10px;font-size: 85%;line-height: 1.5em;color: #666;background: #eee url(http://www.blogblog.com/tictac/comments_curve.gif) no-repeat top left;}#comments h4 {margin: 20px 0 15px 0;padding: 8px 0 0 40px;font-family: "Lucida Grande", "Trebuchet MS";font-size: 130%;color: #666;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/bubbles.gif) no-repeat 10px 0;height: 29px !important; /* for most browsers */height /**/:37px; /* for IE5/Win */}#comments ul {margin-left: 0;}#comments li {background: none;padding-left: 0;}.comment-body {padding: 0 10px 0 25px;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/tictac_orange.gif) no-repeat 10px 5px;}.comment-body p {margin-bottom: 0;}.comment-data {margin: 4px 0 0 0;padding: 0 10px 1em 60px;color: #999;border-bottom: 1px solid #ddd;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/comment_arrow.gif) no-repeat 44px 2px;}.deleted-comment {font-style:italic;color:gray;}.comment-link {margin-left:.6em;}/* ---( sidebar )--- */h2.sidebar-title {margin: 0 0 0 0;padding: 25px 0 0 50px;font-family: "Lucida Grande", "Trebuchet MS";font-size: 130%;color: #666;height: 32px;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/sidebar_icon.gif) no-repeat 20px 15px;height: 32px !important; /* for most browsers */height /**/:57px; /* for IE5/Win */}#sidebar ul, #sidebar p {margin: 0;padding: 5px 20px 1em 20px;border-bottom: 1px solid #ddd;}#sidebar li {background: url(http://www.blogblog.com/tictac/tictac_green.gif) no-repeat 0 5px;}/* profile block */.profile-datablock {margin: 0;padding: 5px 20px 0 20px;}.profile-datablock dd {margin: 0;padding: 0;}.profile-img img {float: left;margin: 0 10px 0 0;padding: 4px;border-top: 1px solid #ddd;border-left: 1px solid #ddd;border-bottom: 1px solid #c0c0c0;border-right: 1px solid #c0c0c0;background: #fff;}#sidebar p.profile-link {padding-left: 36px;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/profile.gif) no-repeat 20px 4px;}p#powered-by, #sidebar p.profile-textblock {margin-top: 1em;border: none;}/* ---( footer )--- */.clear { /* to fix IE6 padding-top issue */clear: both;height: 0;}@media all {#footer {margin: 0;padding: 0 0 9px 0;font-size: 85%;color: #ddd;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/bottom_sill.gif) no-repeat bottom left;}#footer p {margin: 0;padding: 20px 320px 20px 95px;background: url(http://www.blogblog.com/tictac/bottom_sash.gif) no-repeat top left;}}@media handheld {#footer {background: none;}#footer p {background: none;}}@import url(http://www.blogger.com/css/navbar/classic.css);
div.b-mobile {display:none;}
Недвижимость в Одессе. Записки риэлтора.вторник, Февраль 19, 20081 января 2009 года будет введен новый налог — на недвижимостьИсточник: Украинский деловой еженедельник "Контракты" / № 06 от 14-02-2008Автор: Анна СайченкоВ Украине введут новый налог — на недвижимость.Об этом с интервалом в несколько дней заявили министр финансов Виктор Пинзеник и глава ГНАУ Сергей Буряк. Первый налоговик страны отметил, в частности, что соответствующая норма появится в проекте Налогового кодекса, «который будет принят в ближайшие три-пять месяцев». А министр уточнил, что взимать этот налог начнут с 1 января 2009-го. Известно также, что ставка налога на недвижимость будет дифференцированной (в зависимости от квадратуры квартиры или площади земельного участка) и поступать он будет в местные бюджеты.Не факт, что уже в этом году будет принят Налоговый кодекс в целом и норма о налоге на недвижимость в частности. Но сама по себе эта инициатива может спровоцировать спекулятивный рост цен на жилье. Напомним, что законопроект «О налоге на недвижимое имущество граждан», разработанный в августе 2004 года, вызвал бурные дискуссии в парламенте. Цены на квартиры в Киеве в течение месяца выросли на 4%, тогда как себестоимость строительства, по данным Госкомстата, — всего на 1,9%. Введение налога на недвижимость ожидалось с 2005 года: в январе-феврале столичные квартиры подорожали на 5%, а цены на промышленную продукцию не изменились.Ставки налога на недвижимость в Европе. Ежегодный процент отчислений от стоимости объектаБолгария, 0,15 %Великобритания, 1,5 %Испания, 0,3 %-1,1 % (плюс сбор с богатства 0,2 %-2,5 %)Кипр, до 3,5 % Турция, 0,3 %-0,4 %Франция, 3,1 % Черногория, 0,08 %-0,8 % В сентябре 2006 года рассматривали очередной законопроект (автор — Василий Цушко), предполагающий, что все собственники недвижимого имущества дороже $70 тыс. будут ежегодно перечислять в госбюджет 1% от стоимости квартиры. Налог так и не был введен, однако цены на квартиры в сентябре-октябре выросли на 12%, индекс цен на промпродукцию — на 2,2%. Ажиотаж на рынке подогрело и намерение Кабмина провести инвентаризацию имущества граждан с целью создания единого реестра недвижимости, а также анализа платежеспособности населения для расчета оптимальной ставки налога.Нынешние законодательные инициативы, по словам исполнительного директора группы компаний «Планета Оболонь» Алексея Котенко, не окажут существенного влияния на цены квартир на первичном и вторичном рынках. А директор агентства недвижимости «C.I.T.» Эдуард Бразас уверяет, что рост цен на недвижимость в 2008-м не выйдет за рамки инфляции, обратив внимание на то, что в прошлом году квартиры в Киеве подорожали на 16-17% (инфляция в 2007-м составила 16,6%). По мнению экспертов, большее влияние на цены оказывают не налоговые инициативы, а политика НБУ, ужесточающего нормативы адекватности капитала, вследствие чего некоторые украинские банки сворачивают объемы ипотечного кредитования, что сдерживает спрос на квартиры. Ярлыки: Налогиposted by Алексей Борисенко at 19:13 |0 commentslinks to this postвторник, Февраль 05, 2008Ипотечные кредиты на 20—30 лет "вымрут", либо — подорожаютИсточник: газета Сегодня от 05.02.2008г.Автор: Михаил Романцов"Сегодня" узнала, насколько ужесточат банки условия выдачи "длинных" займов на покупку жилья. Через неделю вступает в силу постановление Нацбанка №458, которое заставит коммерческие банки ужесточить политику предоставления займов на приобретение жилья. Истоки его лежат в ипотечном кризисе, "убившем" немало банков в США, да и в Европе отразившемся потрясениями на рынке жилкредитов. Суть требований: если банки выдают долгосрочные, на 20—30 лет, ипотечные кредиты, а привлекают денежные ресурсы всего на 1—3 года, они должны подстраховаться от невозвратов займов. Для уменьшения рисков банкам предписано на 50% увеличить собственные капиталы под кредиты, не обеспеченные столь же "длинными" привлеченными деньгами. Ясно, что денежными "вливаниями" со стороны сроком на 20—30 лет не может похвастаться ни один украинский банк. Стало быть, банкам придется увеличивать уставный капитал, а, зачастую, их акционерам — забыть о дивидендах за 2007-й. Но это — их проблемы. Интереснее, как новация скажется на желающих взять долгосрочные кредиты на приобретения "крыши". За комментариями "Сегодня" обратилась к представителям банков, которые активно занимаются предоставлением "длинных" жилкредитов.ДОЛГОСРОЧНЫЕ КРЕДИТЫ МОГУТ ИСЧЕЗНУТЬ. По мнению зампредседателя правления "Укрсоцбанка" Вадима Березовика, ипотечные кредиты менее рискованны, чем автокредитование или — потребительское. Но велика вероятность, что новые требования Нацбанка (кстати, ряд банков обратился в НБУ с просьбой отсрочить их введение) приведут к тому, что банки, занимающиеся долгосрочной ипотекой, не смогут в ближайшее время их выполнить. Речь идет не о повышении ставок по ипотеке. Банковская система Украины стоит перед угрозой прекращения долгосрочного кредитования вообще. А платежеспособность населения не позволит большинству граждан погашать ипотеку в более короткие сроки.Директор департамента розничного кредитования банка "Финансы и Кредит" Игорь Шевченко говорит, что тут нарушаются права потребителей, которые во многих банках не смогут получить ипотечные кредиты на 20—30 лет. И допускает, что банки, не имеющие доступа к "длинным" деньгам, ограничат максимальный срок кредитования в 10—15 лет. Ориентация — на граждан с высокими доходами, которые смогут быстро вернуть заем и — на спекулянтов, рассчитывающих, что выплата кредита будет меньшей, чем доход от последующей перепродажи жилья за счет его подорожания.ПОДОРОЖАЮТ НА 0,5—1,5%. Те банки, которые не смогут привлечь извне "длинные" финансы, по словам И. Шевченко, уже в этом году повысят ставки по долгосрочным жилкредитам на 0,5—1% в СКВ и на 1—1,5% — в гривнях. Но, как отметил начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка Антон Шаперенков, даже дочерние структуры иностранных банков, которые якобы имеют преимущество перед отечественными банками в смысле привлечения "длинных" денег от материнской структуры, получают их только в исключительных случаях. По его подсчетам, это значит, что ипотечные ставки как в гривнях, так и СКВ, повсеместно поднимутся на 1% годовых.Одобрение инициативе НБУ высказал начальник управления развития продуктов для частных клиентов OTP Bank Алексей Руднев — дескать, центробанк делает упреждающий антикризисный шаг, заставляя сбалансировать капитал банков и объем выдаваемых долгосрочных кредитов. Насчет последних эксперт спокоен: "длинная" ипотека выживет. Но вот мелкие и средние банки сразу повысят ставки на 0,5—1%, а крупные — не факт: они будут ориентироваться на спрос и динамику цены ипотеки на рынке, чтобы повысить собственную конкурентоспособность.САМЫЕ НИЗКИЕ СТАВКИ ПО ЖИЛКРЕДИТАМЗаметим, что в последние 2 года ставки по ипотечным кредитам начали помалу снижаться (сообразно уменьшению доходности по депозитным вкладам населения) — в среднем на 0,5—0,8% в год. Сегодня самые выгодные займы можно взять в банках на таких условиях:В ГРИВНЕ: Под 14—16% годовых. В ДОЛЛАРАХ: Под 11—14% годовых.В ЕВРО: Под 9,5—12% годовых. Но: евро с начала 2008-го уже на 2% подорожал, что нивелировало выгоду от еврокредитов в сравнении с долларовыми. Ярлыки: Ипотекаposted by Алексей Борисенко at 17:20 |0 commentslinks to this postчетверг, Декабрь 20, 2007Почему дорожает страховка жизни при ипотечном кредитованииЯ часто читаю журнал Деньги UA и недавно в № 44(58) прочитал такую заметку о том, что недоговаривают при оформлении ипотки. Это нужно знать!Здравствуйте "Деньги"! Уже второй год я - ипотечный заемщик одного крупного банка. При получении кредита мне навязали страховку жизни, за которую пришлось заплатить $197. Через год я пришла продлевать полис, но выяснилось, что теперь я должна платить $213, потому что стала старше на год. Справедливы ли такие требования? Светлана.Если при ипотечном кредитовании оформлялся договор страхования жизни, а не страхования от несчастного случая, вариант ежегодного повышения тарифа вполне возможен. Дело в том, что страховщики жизни иначе рассчитывают тариф на страхование, чем рисковые компании. К примеру, тариф на страхование от несчастного случая никак не связан с возрастом заемщика, если ему не больше 60-ти. А вот тариф на страхование жизни, действительно, с каждым годом немного увеличивается по мере старения клиента.Еще один нюанс - страхование от несчастного случая обычно "привязывают" к остатку задолженности по кредиту. А вот страхование жизни - к стоимости квартиры. Думаем, что экономит деньги клиента объяснять не надо. :)И все же, если страховщик пытается навязать более дорогую страховку, которая заемщику не очень-то и нужна, стоит рассмотреть предложения других компаний. Как правило, в банке аккредитована не одна СК, а 5-20 и даже больше. Так что выбор достаточно велик. Попробуйте позвонить по списку и выяснить условия страхования у других партнеров банка. Иногда такой обзвон очень полезен. Как показывает практика, сэкономить можно до 30% страхового платежа.Ярлыки: Ипотекаposted by Алексей Борисенко at 01:28 |0 commentslinks to this postсреда, Ноябрь 21, 2007Немцы уже научились у наших играть в прятки с риэлторамиВот уж точно: с кем поведешься-от того и наберешься!Недавно к нам приехал из Киева немецкий безнесмен солидного возраста, чтобы подобрать для себя небольшую квартиру в центре Одессы в пределах $100 тыс.Шел проливной дождь, но точно в назначенный час, в назначенном месте мы встретились с немцем и его супер-водителем. В этот день они специально для встречи с нами приехали из Киева за 3 часа 40 минут! Вечером этого же дня они уехали назад в Киев.Мы посмотрели несколько наших квартир в центре Одессы: на ул. Преображенская/ул.Пастера , на ул. Садовая/Главпочтампт , на ул.Канатная . Последняя квартира очень понравилась, о чем он сам нам сообщил абсолютно искренне. Особенно понравилоась цена: $86 900 при этом ничего не нужно ремонтировать, все готово для комфортной жизни современного человека. Хозяин включил подогрев пола и было очень приятно согреться в теплой квартире после двух часов путешествий по центру Одессы и в городских пробках под осенним дождем, хотя и в автомобилях. Он сделал много фото мобильным телефоном, чтобы показать своей второй половине.Мы договорились наднях созвониться и определить, что делаем дальше: оформляем покупку этой квартиры на ул.Канатная или смотрим другие квартиры. Они уехали в Киев.И на этом все: телефон в Киеве не отвечает, неделю никакого ответа, e-mail, факс - тоже глухо.Нам все же удалось связаться с нашим немецким товарищем, точнее с его помощником-водителем. Мы узнали, что о квартире в Одессе разговоров не было, ему никаких указаний не давали, поэтому он с нами не связывался.Типичная наша ситуация. Уже научили советсткому хамству!Что, нельзя позвонить и сказать, что я решил навремя отложить покупку квартиры в Одессе.Это и так было сразу понятно( не первый день работаем)-мы просто провели экскурсию по старой Одессе с риэлторским уклоном! Но все таки немец был заинтересован покупакой квартиры в Одессе, поскольку специально приехал и встречался только снами. Но можно же по-деловому завершить наше общение, а не подвешивать в воздухе открытый вопрос. Так дела не делаются.Этот бардак будет продолжаться пока не будет хотя-бы закона о риэлторской деятельности и письменного договора между риэлтором и клиентом. Наши люди должны испытывать хоть какой-то страх наказания, пусть даже формальный.Но все таки: ребята, давайте жить дружно-так намного легче жить.P.S. Жаль, не успели показать немецкому товарищу еще одну очень симпатичную квартиру-она появилась в продаже позже. Это 2х комнтная квартира на ул.Градоначальницкая. Полностью оснащенная, небольшая, но стильная. Здесь над интерьером поработал талантливый художник-декоратор. Эта квартира стоит $ 85 000 и вполне подойдет для небольшого офиса, но больше для молодого активного делового человека небольшой семьи. В любом случае, сделано со вкусом! Взгляните на фото и план.posted by Алексей Борисенко at 01:42 |0 commentslinks to this postвторник, Октябрь 16, 2007Как освободить площадку под строительство? Да просто СЖЕЧЬ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ! История трудовых подвигов одной российской строительной компанииНадеюсь, что у нас в Украине такого не происходит и не будет происходить!Сегодня, на сайте City24.ua прочитал статью, содержание которой полезно узнать всем."Черный строитель" - российские уроки для Киева"Недвижимость"16.10.2007Мы привыкли считать, что у нас в Украине все плохо, а вот у наших соседей - что на Западе, что на Востоке - куда как лучше. В частности, это касается вопросов строительства. Мол, у них и строят качественнее, и соблюдают законность надежнее. Однако, чтобы иметь целостную картину и уже на ее основании формировать свое мнение, не лишним будет познакомиться с российским опытом, но со знаком "минус".Митинги обманутых дольщиков стали для России достаточно обычным делом: в стране существует множество строительных компаний, имеющих привычку "кидать" своих инвесторов "на деньги". Однако то, что произошло 21 сентября перед офисом екатеринбургской строительной корпорации "Маяк", не лезет, что называется, ни в какие ворота. Директор "Маяка" Владимир Коньков не только "кинул" своих дольщиков, но и натравил на них службу безопасности.В Екатеринбурге 21 сентября н. г. перед офисом ООО "Корпорация "Маяк"" начался санкционированный властями пикет. Правозащитники от лица обманутых дольщиков требовали от директора компании Владимира Конькова отдать людям давно оплаченное жилье. Люди держали плакаты с надписями "Корпорация "Маяк" - недобросовестный застройщик!" и "Владимир Коньков! Перестань обманывать людей!".Однако реакция директора строительной корпорации оказалась явно неадекватной. Из здания вылетел начальник службы безопасности "Маяка" господин Исмаилов и буквально набросился на правозащитников и освещавших пикет журналистов с матерными воплями.Пожилой правозащитник получил сотрясение мозга и перелом.Директор "Маяка" Владимир Коньков наблюдал побоище с крыльца, координируя действия своих "бойцов".Остановить избиение пикетчиков удалось только подъехавшему отряду милиции, заставившему охранников "Маяка" спешно ретироваться. После того, как пострадавшие были отправлены в больницу, пикет продолжился: правозащитники решили стоять под окнами Конькова до тех пор, пока он не выполнит их требований.Чего же требуют от Конькова митингующие? Компания взяла с дольщиков деньги, но не спешит отдавать квартиры: по ряду объектов срок просрочки приближается к двум годам.Естественно, что за время строительства стоимость квадратного метра выросла: если изначально они платили 25 тыс. руб. за "квадрат", то к концу застройки эта сумма выросла почти на 20%!Но вот, казалось бы, муки ожидания позади - можно въезжать. Однако, увидев качество построенных помещений, люди всерьез задумались. По свидетельству "жильцов", в доме трескаются стены, в зазоры между перекрытиями можно вставить палец. Мало того, застройщик вынуждает своих клиентов подписать документы о приеме квартир в существующем виде, отказываясь до этого момента подключать коммунальные службы.А пока дом не заселен, лифтом может воспользоваться любой, но подъем и спуск будут стоить 200 рублей!Однако остальные действия компании "Маяк" смешными уже назвать нельзя. По свидетельству экспертов, ее действия создают реальную угрозу жителям города. Чего стоит, например, разбор железнодорожных путей, самовольно организованный застройщиком на территории промышленной базы. Земля в Екатеринбурге, как и везде, дорогая. Поэтому, не мудрствуя лукаво, "Маяк" начал строительство жилого здания в промзоне. При этом застройщику помешала железнодорожная ветка, по которой подвозилось резервное топливо и строительные материалы для одной из городских котельных. Итог - в зимний период котельная может остаться без топлива. Что ждет в этом случае жителей окрестных домов, знает, по-видимому, только суровый уральский климат. Но "Маяк", решив, кажется, превзойти самого себя, на этой же площадке, перекрыл свалками стройматериалов доступ к сетям холодного водоснабжения. Специалисты "Водоканала" утверждают, что в случае аварии два микрорайона Екатеринбурга окажутся затоплены фекальными водами. Ну и как настоящий художник, "Маяк" добавил в эту картину последний штрих - навалы строительного мусора он разместил на электросетях.Но самой непонятной в этой нелепой и страшной стройке остается ее цель. Строить жилье на земле промышленной базы все равно нельзя. У "Маяка" нет на это разрешения - ради чего, спрашивается, ведется это строительство? Ведь в любой момент дом может быть снесен по решению суда, и люди, вложившие в него средства, останутся и без денег, и без квадратных метров.Впрочем, самая грязная страница в истории "Маяка" - это методы освобождения земли под новое строительство. "Маяк" самовольно занимал площадку под строительство и начинал работы. При этом расчистка площадки шла самыми грязными методами: расположенные там бараки просто поджигались, а выжившие жители сгонялись с территории: нет домов - значит, не положена и компенсация. Таким образом на улице осталось несколько десятков семей, некоторые из которых до сих пор вынуждены ютиться в вагончиках и подвалах. Судебные разбирательства по этим делам длятся годами, но у вынужденных бомжей просто нет денег на адвокатов.Странное и общественно опасное поведение свойственно Владимиру Конькову не только в бизнесе, но и в быту. Как сообщают екатеринбургские СМИ, в минуты душевной тревоги (например, при потере очередного землеотвода) Владимир Коньков имеет привычку голым бегать по вокруг своего загородного дома и палить в воздух из огнестрельного оружия.(У нас на Большом Фонтане, таких стрелков полно. В 22.00 ежедневно стрельба, салют и животные крики. Между бетонных новостроек все это превосходно звучит. Замечание автора блога)До последнего времени все подобные "художества" сходили Владимиру Конькову с рук. Однако необходимость реализовывать национальные проекты в сфере жилищного строительства толкает региональные власти к наведению порядка на строительном рынке Екатеринбурга. Корпорация уже включена в "черный список", составленный местной властью. Против компании инициировано несколько десятков исков, начался процесс конфискации землеотводов. В суд передаются дела о сносе незаконно возведенных объектов, инициирован процесс отзыва неосваиваемых компанией землеотводов.Не приходится сомневаться в том, что расследование многочисленных нарушений, допущенных "Маяком", серьезно заинтересует и правоохранительные органы. Напомним, что один из злополучных домов в переулке Базовом предназначался для заселения льготников и очередников. 100 квартир в нем по договору должны были быть переданы работникам органов внутренних дел. Рассказывают, что милиционеры, которые два года не могут въехать в обещанные им квартиры, готовы самым решительным образом "стимулировать" Владимира Конькова завершить стройку. Так, в частности, уже возобновлено расследование дел по поджогам на месте будущих строек "Маяка".В то время как над корпорацией "Маяк" сгущаются тучи, ее глава Владимир Коньков, похоже, решил подготовить себе запасной аэродром и сменить амплуа "строительного кидалы" на "народного политика". С треском проиграв выборы в верхнюю палату областного парламента, сейчас он инвестирует деньги своих дольщиков в новый политический проект. На выборах в Облдуму человек, наживший миллионы на поджоге стариков и обмане дольщиков, пошел вторым номером в списке... "Партии пенсионеров". Впрочем, наблюдатели полагают, что имидж недобросовестного строителя и деньги обманутых дольщиков вряд ли помогут партии пенсионеров получить дополнительные голоса. В том же Екатеринбурге уже существует пример удачной борьбы с подобными организациями: корпорация УИСК, оказавшаяся типичной "строительной пирамидой", уже лишена всех своих строек и землеотводов (они переданы более добросовестным застройщикам), а ее руководство по решению суда отправилось в исправительно-трудовое учреждение. Аналогичная судьба в ближайшее время, по всей видимости, ожидает и других участников "черного списка". В том числе и корпорацию "Маяк", и Владимира Конькова...Вот такие дела...posted by Алексей Борисенко at 12:16 |0 commentslinks to this postсреда, Сентябрь 26, 2007Закон о риэлторской деятельности: зачем и кому он нужен?Наш сайт www.Domivka.com.ua стал информационным партнером всеукраинского Интернет-форума по обсуждению законопроекта"О риэлторской деятельности". Поэтому всю информацию по законопроекту Вы сможете прочитать здесь. Прошу Вас пинять активное участие в обсуждении Закона "О риэлторской деятельности"!Внимание! Интернет-форум проходит с 15 по 22 октября 2007 г.по адресу www.forum.asnu.net Давайте, наконец, прекратим эту холодную войну между риэлторами и их клиентами.Давайте все вместе установим нормы взаимной ответственности, запишем их в законе и будем соблюдать. Так будет намного легче жить всем!Внимание! Читайте также другие статьи, раскрывающие суть и необходимость принятия этого закона.Текст законопроекта "О риэлторской деятельности"Закон о риэлторской деятельности: зачем и кому он нужен?Понятие РиэлторСертификацияРиэлторская Палата УкраиныКодекс этики риэлтораАртур Оганесян: "У западного риэлтора другая философия оказания услуги" posted by Алексей Борисенко at 12:46 |1 commentslinks to this postсреда, Сентябрь 19, 2007В этом доме абсолютно все дети чувствуют себя Дома!Последнее время наши клиенты, которые хотят приобрести дом часто приезжают на встречу всей семьей, вместе с детьми. Обычно дети держатся поближе к родителям, робеют, чувствуют себя неловко - в чужом незнакомом доме.Но в этом доме абсолютно все дети чувствуют себя Дома: отпускают мамину или папину руку и начинают самостоятельно бегать по всему дому, прятаться либо все время что-то показывать своим родителям: "Мама, это будет моя комната. Хорошо?" или "А где мы будем кушать. Где будет наша кухня?"Родители, почему-то не слушают своих детей. В этом доме никто ничего не скрывает. Вас встретит хозяин дома-один из владельцев небольшой строительной фирмы, которая построила этот дом. Он гарантирует качество строительных работ, поэтому не прячется от покупателей и предлагает услуги своей фирмы для завершения дома "под ключ", так как Вы пожелаете. Где Вы сможете напрямую общаться со строителями дома? Согласитесь, они сами строили этот дом-им его и завершать. Лучше и быть не может.Звучит слишком красиво, чтобы быть правдой? Приезжайте и смотрите сами! Обязательно возьмите своих детей и прислушайтесь к ним!Подробнее и поэтажные планы смотрите здесь>> Будем рады сотрудничать с Вами. Ждем вашего звонка. Тел.: (048) 788 37 27, 8067 7982705email: info@domivka.com.uaМария Богданскаяposted by Алексей Борисенко at 11:07 |0 commentslinks to this postКвартиры на ул.Бреуса больше не продаемРуководство нашего агентства Дом-Инвест отказалось от продажи квартир в новостройках на ул.Бреуса и на ул.Посмитного/ул.Фонтанская дорога и расторгли договоры с этими строительными компаниями.Строительство постоянно останавливается на неопределенный срок. Настоящие причины нам не сообщают, мы теряем клиентов, поэтому решили отказаться от сотрудничества с этими строительными компаниями. Так бывает, к сожалению.Сейчас мы предлагаем только одну новостройку- таунхаусы на ул.Леваневского posted by Алексей Борисенко at 10:55 |0 commentslinks to this postAboutМои наблюдения за процессом общения продавцов, покупателей недвижимости и риэлторов. Тонны ценной информации для продавцов и покупателей недвижимости в Одессе. Комментарии, возражения и благодарности участников блога. Их взгляд со стороны.Обо мне
Имя: Алексей Борисенко
Местоположение: Odessa, Ukraine
Просмотреть полную версию профиляLinksКак Выгодно и Безопасно купить, продать недвижимость в ОдессеSite Feed. Подпишись на новости блога!Google NewsEdit-MePrevious1 января 2009 года будет введен новый налог — на н...Ипотечные кредиты на 20—30 лет "вымрут", либо — по...Почему дорожает страховка жизни при ипотечном кред...Немцы уже научились у наших играть в прятки с риэл...Как освободить площадку под строительство? Да прос...Закон о риэлторской деятельности: зачем и кому он ...В этом доме абсолютно все дети чувствуют себя Дома...Квартиры на ул.Бреуса больше не продаемТаунхас в Одессе. Что хорошо? Что плохо? Как должн...Большой Уютный Дом для Дружной Семьи !ArchivesНоябрь 2006Декабрь 2006Январь 2007Март 2007Июнь 2007Август 2007Сентябрь 2007Октябрь 2007Ноябрь 2007Декабрь 2007Февраль 2008
-
939
inerta
5440.16 ()
orly
ubiquam
nokia 8910
dolmar
8800 gold
4
zip lock
sikkens
dr
.
.
-134 .-
nokia 3230
intex
407
3d
-
neri karra
spartherm
sky link
nokia 3230
2110